发布日期：2025-03-28 05:56 点击次数：107
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3月18日，科技出手的一站式新房住就业平台贝壳（NYSE:BEKE;HKEX:2423）发布2024年第四季度及全年财务功绩。靠近不休升级的好意思好居住市集需求，贝壳聚焦就业品性晋升，并络续参加基础智力建设及科技研发，为长久发展作念好前瞻布局。
客岁年底，中央经济职责会议首提“稳住楼市”，贝壳多业务协同发力，精确连结政策利好配景下居住需求的开释，推动功绩达成高质料增长。2024年四季度，贝壳达成总往还额（GTV）为11,438亿元（东说念主民币，下同），同比增长55.5%，净收入311亿元，同比增长54.1%，经诊疗净利润13.44亿元。2024全年GTV 33,494亿元，同比增长6.6%，净收入935亿元，同比增长20.2%，经诊疗净利润72.11亿元。
贝壳都集创举东说念主、董事长、首席实行官彭永东默示：“已往的一年，中国的房地产行业加快迈向新阶段，客户需求转向责问决策风险和追求居住品性。咱们以科技赋能就业者，构建决策最优解智力，推动行业向就业效率跃迁。在积极的增长和优化生态策略下，2024年咱们平台上的多个业求达成权贵成长。房产往还就业业务基本盘肃肃，家装家居业务络续晋升领域和委用智力，房屋租借就业精致化运营改善用户体验，贝好家业务探索通过C2M方式推动新房行业居品力晋升。预测异日，咱们将坚强‘更科技、更东说念主文’的计策标的——以AI为代表的科技深切客户个性化需求知悉，重塑就业者智力鸿沟；以东说念主文精神彰显就业价值。咱们坚信，科技与东说念主文的交融将推动破钞者体验与就业者效率的晋升，为居住就业行业开拓新的可能。”
贝壳实行董事、首席财务官徐涛默示：“咱们在2024年连续创造新冲破，全年净收入同比增长20.2%。其中存量房与新房收入同比均有所增长，非房地产往还就业业务收入占总收入比例达到33.8%，成为新的增长引擎。盈利质料也有所晋升，2024年筹商性现款净流入是诊疗后净利润的1.3倍。2025年在财务计策上，咱们将络续确保灵验的成本竖立，将资金投至‘一体三翼’计策举措和时刻杰出，为改进引擎提供能源，并为肃肃上风保驾护航，且为咱们的鼓舞提供肃肃可络续的薪金，确保咱们的增长不错为与咱们并肩而行的投资东说念主带来切不二价值。”
把抓市集新机遇、新需求
络续加大“好就业”参加
2024年，政策遵守超预期开释，特别是9月份，伴跟着国度“止跌回稳”的定调，一揽子优化刺激政策在四季度系统性地飞速落地，带动市集信心提振，行情权贵征战。国度统计局数据露馅，2024年第四季度新建商品房销售面积和销售额均达成同比正增长。本年一、二月份以来，房地产市集保持了止跌回稳的积极势头。
受益于市集机遇和积极增长的计策，2024年四季度，贝壳存量房业务GTV达到7,448亿元，同比增长59.1%，净收入89亿元，同比增长47.5%。同期，贝壳新房业务GTV达到3,553亿元，同比增长49.3%，净收入同比增多72.7%至131亿元。
在贝壳房产往还就业业务得当发展的同期，贝壳络续加大平台保险，诱导更多优质就业者，深切平台生态治理，络续加大抵破钞者好、对就业者好、对店东好的参加。
米奇777在线播放欧美为了向破钞者提供更具细目性的就业保险，2024年11月，贝壳发布“平台级就业答允”，推出“3+3”平台级就业答允专项，包括三个已在寰宇范围上线的答允专项：“实在房源、假一赔百元”“往还弗成，佣金缺陷由退”“物业欠费、亏欠先行垫付”；三个在部分城市试点推出逐步寰宇复制的答允专项：“圭臬都作念到，房款平台保”“漏水败露、亏欠赔偿”“免电话营销，扰一赔百元”。同期，贝壳竖立1亿元的平台赔付保险资金，极大促进了平台、破钞者、就业者之间的良性互动。
已往一年，贝壳平台吸纳更多行业优质就业者加入，相沿终局遮掩更多破钞者。截止2024年末，贝壳活跃门店数同比增长18.3%，达到近49,700家。活跃牙东说念主数达到44.5万东说念主，同比增长12.1%。
同期，贝壳积极进行AI布局，从早期的楼盘字典、VR看房等夯实数据基础，到构建了居住领域谈话和图像大模子，推出AI选房师、房源顾惜助手、AI云管家助理等一系列应用器用，匡助牙东说念主晋升获客、需求识别以及提供个性化贬责决策的智力。2025年，贝壳将进一步增多AI参加，强化基础智力的同期在应用层加快迭代研发，宝石"业务出手、时刻赋能"的旅途，通过AI应用深切推动运营提效和客户体验升级。
门店是面向破钞者的伏击窗口，为退换各方积极性，贝壳络续深切平台生态建设，让优质门店效益得到更多晋升。在机制建设上，除了加强区域共治理事会运营，门店积分奖励筹画试点也快速铺开，进一步回馈优质门店，打造朝上、竞优的氛围。2024年下半年，在试点的9个城市中有46%的贝联门店得回了权利值。在功课器用上，贝壳打造了店东职责台等居品，通过数据看板、商机料理等功能简化料理旅途，开释店东管明智力。
在新房业务上，“以旧换新”市集趋势下，一二手房客户重客率高，贝壳基于深度社区诱导，施展自然的业主、客源联动智力，达成高效的业务协同以及资源整合应用，为开发商带来价值增量。异日，跟着新房市集的改善性住房升级趋势，贝壳将通过增多改善型表情合营、房源供给侧升级，以及强化牙东说念主居品力解读、客户需求会诊等详细智力培养，在居品和破钞者之间达成供需精确匹配。
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“一体三翼”计策取得阶段性确立
居住破钞发展已进入新阶段，“买到房”是“住得好”的基本前提，破钞者愈加追求居住的高品性和舒限制。自2023年“一体三翼”计策建议以来，贝壳纵情参加家装家居、房屋租借就业等新业务，积极构建“一站式新房住就业平台”，现在该计策曾经取得阶段性确立。
2024年四季度，贝壳家装业务阐扬强劲，达成条约额53亿元，同比增长34.7%，净收入41亿元，同比增长12.8%。2024全年达成收入148亿元，同比增长36.1%。
家装业务成长背后是后端委用智力的同步晋升。通过晋升派单效率和完善施工进程等相貌，贝壳推动工期进一步裁减，2024年四季度，基装工期加主材工期约为94天，比较客岁同期着落10天以上。家装业务功课器用及底层数字平台不休迭代，“设牛”等应用大致快速生成装修成果图，2.5版块的Home SaaS系统曾经经在寰宇上线，大致达成BIM遐想施工图与报价自动化、材料长入线上调度等功能。
房屋租借就业业务上，收货于在管房源领域的快速晋升，2024年四季度净收入达到46亿元，2024全年净收入143亿元，同比增长135%；截止四季度末，赋闲租在管房源领域杰出42万套。贝壳通过业务动作拆解、劳动扮装分岗，晋升了业主和田户体验，也推动二次出租天数从2024岁首的近15天裁减至四季度的平均12天以内，2024年租客续约率晋升至约54%。
据北京住房公积金料理中心发布的见知，公积金“直付房租”业务自1月20日起开展。贝壳成为公积金“直付房租”业务首批试点企业之一。这意味着，得志条目的承租东说念主可通过贝壳跳转至“北京公积金”APP达成公积金“直付房租”。现在，关于通过贝壳办理“直付房租”的承租东说念主，可享受就业费8.5折优惠。在租房浅显进程进一步晋升的同期，也削弱了租住压力。
动作还在发展初期的新兴业务，贝好家在2024年络续探索，但愿通过精确需求知悉、用户深度参与、数据出手决策等一系列智力，贬责开发商、客户在购房中决策风险大和市集“住得好”需求，推动居住行业推出越来越多的好屋子。
自“一体三翼”计策发布以来，贝壳不休夯实底层智力，丰富好意思好居住行业供给，“三翼”业务快速发展，成为贝壳异日发展的增长新引擎。2024全年，非房产往还就业业务同比增长64.2%，占总营收比例达到33.8%，比较客岁晋升9.1个百分点。
跟着居住行业进入以“品性”为中枢的阶段，贝壳将进一步深切时刻智力与产业协同，围绕“破钞者安堵”“就业者乐业”的起点，络续完善从“住有所居”到“住有优居”的全链条就业智力，为居住体验跃迁孝敬更纵情量。
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